Услуги
Ипотека на офф-план
Финансирование офф-план работает иначе, чем на готовое жильё — большинство покупателей платят застройщику по графику строительства напрямую и подключают ипотеку ближе к завершению.
| Финансирование во время строительства (топовые застройщики) | до 50% финансируется |
| Финансирование на сдаче/последний платёж | до 80%, без дополнительного первоначального взноса на сдаче |
| Требование банка | Обычно нужна готовность объекта ~40%, прежде чем банк одобрит транш |
| Ставка | от 3.99–5.5% годовых |
Документы
- Паспорт
- Виза + Emirates ID, для резидентов
- Справка о зарплате / трудовой договор, для наёмных заявителей
- Выписки по личному счёту за 3–6 месяцев (зависит от банка)
- Расчётные листы / данные WPS, где требуется
- Лицензия компании, корпоративная отчётность, документы VAT/CT/аудита, для владельцев бизнеса
- Документы по недвижимости: booking form / SPA / Oqood / титул / MOU / statement of account — зависит от случая
- Текущие обязательства: кредитные карты, кредиты
Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время
Расскажите о вашей ситуации
Частые вопросы
Нет — большинству банков нужен заметный прогресс строительства (около 40%), прежде чем финансировать офф-план.
Оплата взносов застройщику наличными во время строительства, затем оформление ипотеки на сдаче для покрытия остатка — избегает процентов за период стройки.
Нет — у банков есть списки одобренных застройщиков; крупные имена вроде Emaar, Dubai Holding и Aldar обычно в списке.
Редко — большинство таких продуктов для резидентов; нерезиденты обычно используют план платежей застройщика.
Средства находятся на эскроу-счёте под контролем DLD и высвобождаются только по подтверждённым этапам, что защищает покупателя.
Расскажите о вашей ситуации
Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время
Напишите вашу цель, гражданство или статус резидентства и примерные сроки — чем конкретнее первое сообщение, тем быстрее мы поможем.
Смежные услуги